15 ve 16. maddenin uygulanması nedir?

15 ve 16. madde uygulaması, kentsel gelişim süreçlerinde kritik bir rol oynamaktadır. İmar parsellerinin düzenlenmesi, yerel yönetimlerin planlama çabalarının önemli bir parçasıdır. Bu kapsamda, ifraz ve tevhid işlemleri, arazi kullanımında etkinlik sağlamak amacıyla yürütülen temel uygulamalardır. Bu işlemler, imar planlarının gereklilikleri doğrultusunda ve belirli şartlar altında gerçekleştirilir.

15 ve 16. madde uygulaması, 3194 sayılı İmar Kanunu'nda yer alan ve imar parsellerinin oluşturulması için ifraz ve tevhid işlemlerinin yapılmasını ifade eder. 

Bu işlemler şu şekilde gerçekleştirilir:

Bu uygulamalar, 18. madde kapsamında yapılacak arazi ve arsa düzenlemesi işlemi yerine geçmez ve sadece imar planı yapılmış alanlarda uygulanabilir. 

1. İfraz: Kadastral parselin imar planında yol, meydan, park, otopark gibi umumi hizmetlere ayrılan alanlarının ilgilisinin muvafakatı ile sicilinden terk ettirilmesi. 
2. Tevhid: Umumi hizmetlere ayrılan alanlar dışında kalan kısımların ayrı ayrı vasıflarına göre tapuya tescil ettirilerek, geriye kalan kısımlarda imar planı ve yönetmelik esaslarına göre uygun imar parsellerinin oluşturulması.