Kentsel dönüşüm yasasında neler değişti?

Kentsel dönüşüm yasasında yapılan son değişiklikler, şehirlerin modernizasyonu ve güvenli yaşam alanlarının oluşturulması açısından büyük önem taşımaktadır. Bu değişiklikler, hem yönetim süreçlerini hem de uygulama aşamalarını kapsayarak, daha hızlı ve etkili bir dönüşüm sürecinin önünü açmayı hedeflemektedir. Yeni düzenlemeler, riskli yapıların tespitinden tahliye süreçlerine kadar pek çok alanda geniş bir yelpazede yenilikler sunmaktadır.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın kentsel dönüşüm kanunu kapsamında yapılan bazı önemli değişiklikler şunlardır:

Yönetimde Yapılan Değişiklikler: 6306 sayılı kanunun Uygulama Yönetmeliği'nde yapılan düzenlemeyle, kentsel dönüşüm süreçlerinde daha merkezi ve koordineli bir yönetim sağlamak amacıyla "Kentsel Dönüşüm Başkanlığı" ve "Müdürlük" kavramları devreye sokulmuştur. 

Rezerv Yapı Alanları ve Riskli Alanlar: Rezerv yapı alanları belirleme sürecine dair yapılan değişiklikler, koordinatlı haritaların ve uydu görüntülerinin Başkanlığa sunulmasını şart koşmaktadır. Ayrıca, riskli alanların tespitinde Başkanlık ve İdare daha aktif bir rol üstlenmektedir. 

Riskli Yapıların Tespiti: Riskli yapıların tespit süreci, elektronik yazılım programlarıyla entegre edilerek daha hızlı ve etkin hale getirilmiştir. Maliklerin riskli yapı tespit talebi için doğrudan başvurabilmeleri sağlanmıştır. 

Tahliye ve Yıkım Süreçleri: Riskli yapılar için tahliye ve yıkım süreçlerinde belirlenen sürelerin netleştirilmesi, uygulamalarda yaşanabilecek gecikmeleri önlemeyi hedeflemektedir. Elektrik, su ve doğalgaz gibi hizmetlerin durdurulması gibi ek yaptırımlar devreye girmiştir. 

Teminat Oranı: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kentsel dönüşüm uygulamalarındaki teminat oranını yüzde 10'dan yüzde 6'ya düşürmüştür. 

1. Yönetimde Yapılan Değişiklikler: 6306 sayılı kanunun Uygulama Yönetmeliği'nde yapılan düzenlemeyle, kentsel dönüşüm süreçlerinde daha merkezi ve koordineli bir yönetim sağlamak amacıyla "Kentsel Dönüşüm Başkanlığı" ve "Müdürlük" kavramları devreye sokulmuştur. 
2. Rezerv Yapı Alanları ve Riskli Alanlar: Rezerv yapı alanları belirleme sürecine dair yapılan değişiklikler, koordinatlı haritaların ve uydu görüntülerinin Başkanlığa sunulmasını şart koşmaktadır. Ayrıca, riskli alanların tespitinde Başkanlık ve İdare daha aktif bir rol üstlenmektedir. 
3. Riskli Yapıların Tespiti: Riskli yapıların tespit süreci, elektronik yazılım programlarıyla entegre edilerek daha hızlı ve etkin hale getirilmiştir. Maliklerin riskli yapı tespit talebi için doğrudan başvurabilmeleri sağlanmıştır. 
4. Tahliye ve Yıkım Süreçleri: Riskli yapılar için tahliye ve yıkım süreçlerinde belirlenen sürelerin netleştirilmesi, uygulamalarda yaşanabilecek gecikmeleri önlemeyi hedeflemektedir. Elektrik, su ve doğalgaz gibi hizmetlerin durdurulması gibi ek yaptırımlar devreye girmiştir. 
5. Teminat Oranı: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kentsel dönüşüm uygulamalarındaki teminat oranını yüzde 10'dan yüzde 6'ya düşürmüştür.