Açık alanlar emsal hesaba dahil edilebilir mi?

Açık alanların emsal hesabına dahil edilip edilemeyeceği, imar yönetmeliklerine göre farklılık gösterir. Bu yazıda, bu konunun detaylarıyla ele alındığına dair bilgiler sunulacaktır.

Umut Şener

İçindekiler Göster

Açık alanlar emsal hesaba dahil edilebilir mi?

Açık alanların emsal hesabındaki yeri, imar süreçlerinde sıkça tartışılan bir konudur. Bu alanların emsal hesabına dahil edilip edilemeyeceği, bölgenin imar yönetmeliklerine ve belirli kriterlere bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Özellikle, hangi alanların bu hesaplamalara katılacağı ve hangi koşullarda dışarıda bırakılacağı, inşaat projelerinin planlama aşamasında dikkatle ele alınmalıdır.

Açık alanlar, belirli koşullar altında emsale dahil edilebilir. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, balkonlar, kat bahçeleri, yangın koridorları, bina giriş holleri, kat holleri ve asansör önü sahanlıkları gibi alanlar emsale dahil değildir. Ancak, bu alanların toplamının parselin toplam emsale esas alanının %30'unu aşması durumunda, aşan kısım emsale dahil edilir. 

Ayrıca, tamamen toprağın altında kalan ve emsal hesabına konu edilmeyen alanlar da bulunmaktadır. 

Emsal hesabının doğru ve uzman kişilerce yapılması önemlidir. 

Diğer Yaşam Yazıları

Hangi ülkelerde saat dilimi tüm ülkede aynıdır?

Birçok ülke, geniş coğrafi alanlara yayılmış olsalar da, saat dilimlerini tek bir standartta tutmayı tercih ederler. Bu durum, özellikle doğu-batı yönünde dar olan ülkelerde yaygındır. Bu tür ülkelerde, farklı bölgelerde saatlerin farklılık göstermesi yerine, tek...

Hangi ülkelerde birden fazla saat dilimi var?

Dünya genelinde farklı coğrafi özelliklere sahip birçok ülke, geniş toprakları nedeniyle birden fazla saat dilimi kullanma gerekliliğiyle karşı karşıya kalmaktadır. Bu durum, ülkelerin içindeki farklı bölgelerin yerel saatlerinin, coğrafi konumlarına göre ayarlanmasını sağlar. Böylece, yerel...

Kargo ücretini ödemem gerekiyor mu?

Kargo süreçleri çoğu zaman karmaşık hale gelebiliyor ve tüketicilerin hakları hakkında bilgi sahibi olmaları büyük önem taşıyor. Kargoyu teslim almadığınızda veya teslim almayı reddettiğinizde, kargo ücreti konusunda ne yapmanız gerektiğini bilmek, olası maddi kayıpların önüne...

173 cm boyunda ve 14 yaşında bir erkeğin kaç kilo olması gerekir?

Ergenlik dönemi, bireylerin fiziksel gelişiminde önemli bir aşamadır ve bu süreçte boy ve kilo arasındaki denge büyük bir dikkat gerektirir. 14 yaşındaki bir erkeğin boyu 173 cm olduğunda, sağlıklı bir yaşam sürmesi için ideal kilo...
Yaşam